Horizon Resort Massane****

Solutions techniques retenues

Le projet comprend une thermofrigopompe 6 tubes raccordée sur un champ de sondes géothermiques assurant le chauffage et rafraichissement du complexe. Cette installation est dimensionnée à 50% des besoins, le complément étant assuré par 2 PAC air / eau 2 tubes réversibles, permettant de faire l'appoint lorsque le bâtiment est à pleine charge.
La diffusion de la zone hôtellerie est assurée par des ventilo-convecteurs de type 4 tubes. Le centre d'affaire est traités par centrale de traitement d'air double flux avec batterie eau chaude eau glacée.

La puissance totale installée est de 650 kW en froid et de 600 kW en chaud.

Les équipements suivants ont été installés pour la climatisation et le chauffage :

• 2 x PAC NX N G06/SL-CA 0604T
• 1 x TFP  NECS WQ 090

Performance énergétique

Les produits CVC sont très performants : 

PAC au R454B (GWP 466) : 

• Froid : EER 3,24 et ESEER 4,49
• Chauffage : COP 2,53 et SCOP 3,93

TFP au R410 (GWP 2088) :

• Froid : EER 4,04 et TER 8,25 avec récupération
• Chauffage : COP 3,57 et SCOP 4,78

• Gain sur Cep 84,48%

   

Les points forts du système CVC

• La solution géothermique de cet hôtel permet de couvrir de 80% des besoins annuels. En effet, la thermofrigopompe valorise la récupération d'énergie et peut ainsi assurer une production de chauffage et de rafraichissement simultanée.
• L'ensemble de la ventilation du site est assurée par centrale de traitement d'air à récupération d'énergie. 
• Les chambres sont équipées de contact de feuillure et de détection de présence par badge afin d'optimiser les consommations de chauffage et électricité.
• Les mitigeurs des douches de tous les vestiaires sont des « Presto » afin d’économiser l’eau potable.

Innovation

• Mise en place de géothermie sur 30 sondes à 110 m de profondeur.
• Supervision parGTB de l'ensemble du site, liée à la centrale de réservation afin d'optimiser les températures de confort à l'occupation.
• Mise en place de PAC avec fluides frigorigène à faible impact environnemental (R454 et CO2).
• Production photovoltaïque très importantes (491 kWc) en autoconsommation avec revente du surplus.

Design

La qualité du projet réside dans la continuité du paysage naturel dans les lieux de logement, de travail et de loisirs. Le maître d'ouvrage avait à cœur de construire une architecture sobre et élégante. Telle une vague, Horizon Resort Massane épouse les contours du paysage et les vallonnements du terrain.

• Les logements sont conçus pour offrir confort et fonctionnalité.
• Les chambres sont baignées de lumière naturelle, avec terrasse orientée sud-est.
• L'architecture du nouveau bâtiment permet d'avoir une faible consommation énergétique, en bénéficiant d'un bel ensoleillementen hiver et d'une protection naturelle de la chaleur en été grâce à des terrasses végétalisées.
• L'architecture et la décoration du Resort s'inspirent de la nature pour créer une atmosphère apaisante et authentique. La conception bioclimatique minimise l'impact environnemental grâce à l'utilisation optimale de la lumière naturelle et de la ventilation.
• La distribution et l'intégration des équipements techniques devaient s'intégrer dans un bâtiment à l'architecture soignée et épurée.
• Pensés comme des espaces de rencontres et de partages, les lieux publics tels que les salons, les terrasses ou les jardins sont des havres d’interaction où les hôtes peuvent se retrouver, échanger ou simplement observer la vie qui les entoure, au golf comme à l’hôtel.

L'engagement fort de Horizon Resort Massane pour la préservation de la planète se traduit par une hospitalité moderne alliant respect de l'environnement et confort des hôtes. Ce pacte envers un tourisme plus vert permet ainsi une expérience de séjour où la nature et l’humain se rencontrent avec respect.

Enjeux environnementaux

Le complexe hôtelier est labellisé Attitude Environnementale et il développe des solutions afin d'utiliser les ressources existantes et de proximité.

MATIERES PREMIERES

La totalité du béton présent dans l'ancienne structure a été concassé et réutilisé pour la construction du nouvel Horizon Resort Massane. L'établissement mise sur des solutions énergétiques durables, telles que la géothermie (à récupération d'énergie) et le solaire pour minimiser son empreinte écologique. 

ENERGIE

• Bornes de charge électrique pour les véhicules de la clientèle.
• La production ECS est assurée par une pompe à chaleur au CO2, avec un très faible GWP (CO2 = 1).
  L'ensemble du site est couvert par un système de GTC afin d'optimiser les consommations énergétiques, et de coller au mieux à l'usage des différents espaces.
• Sur le long terme, le complexe tend vers une consommation à 80% d'énergie verte.

PLANTATIONS

• Pour aller plus loin, l'hôtel a revu toute l'irrigation de son golf pour réduire la consommation d'eau sur le parcours avec un système d'arrosage uniquement sur les zones jeux. Les gérants ont mis en place de nouvelles graminées moins gourmandes en eau qui suivent la saisonnalité et qui s'autorégénèrent.
• Concernant le restaurant, le circuit court est privilégié grâce notamment à la présence d'un potager en maraichage sur sol vivant sur une surface d'un hectare, situé au cœur du complexe hôtelier.

Conclusion

Horizon Resort Massane se positionne comme un exemple de construction durable dans l’industrie hôtelière. Le réemploi des matériaux, l’utilisation de béton bas carbone, les solutions énergétiques durables mises en place, sa conception bioclimatique, et sa démarche vers le zéro plastique témoignent de cet engagement :

• La déconstruction et reconstruction du complexe sur la même emprise a limité l'imperméabilisation du sol.
• Pour répondre au nouveaux enjeux écologiques, le complexe favorise l'utilisation de systèmes techniques à énergies renouvelables (géothermie et photovoltaïque) économes et performant.
• La gestion du golf de Massane éco-responsable qui se manifeste par l’application de mesures concrètes telles que l’installation d’un système d’arrosage centré sur les zones de jeu, ou encore l’implantation de graminées moins gourmandes en eau.  
• En accord avec ses valeurs de durabilité et de respect de l’environnement, Horizon Resort Massane privilégie une cuisine locale et végétale. Pour soutenir cette vision éco-responsable, un potager en maraichage sur sol vivant a été créé au sein du domaine pour la production d’arômes et de légumes. Une initiative accompagnée d’une valorisation des biodéchets sur site.
• Pour finir, la transformation de Horizon Resort Massane à Montpellier a été réalisée en collaboration avec 33 entreprises locales. Une démarche qui a permis de créer de nombreux emplois en région Occitanie, et de stimuler l’activité économique du territoire.

POUR ALLER PLUS LOIN :

• Dossier de presse
• Fiche technique du cabinet d'architecture