Emergence

Solutions techniques retenues

Grande innovation, le promoteur a fait le choix de la bascule de la chaudière gaz individuelle par logement vers la thermodynamique sur plancher chauffant et rafraîchissant. Cette solution mise en service en septembre 2024 a été regroupée sur une chaufferie collective, avec des pompes à chaleur en cascade qui couvrent 100% des besoins, soit 92 kW de chauffage à -7°C et offre le rafraichissement.

Les systèmes ECODAN - ZUBADAN équipent le bâtiment, avec une puissance totale installée de 80 kW en froid et 96kW en chaud. Les équipements suivants ont été installés pour la climatisation et le chauffage :

• 4 ZUBADAN de 23 KW en cascade
• 4 PUHZ-SHW230YKA2
• 4 ERSE-YM9EE
• 1 Interface CASCADE PAC-IF81B-E

La production de chauffage sur 2 colonnes séparées alimentent au total 7 T2, 23 T3 et 2 T4.
Type ECS : mix de ballons thermodynamiques et de ballons électriques (T2).
Installation photovoltaïque en autoconsommation sur l'installation de chauffage/rafraîchissement afin de réduire les consommations.

Performance énergétique

Emergence est un projet de RT2012 avec : 

• Régulation indépendante par logement.
• un Bbio de 45,8 points gain + 4,58%
• un CEP de 47,5 kWhep/m² gain +8%

Les points forts du système CVC

• Installation collective permettant le chauffage et le rafraîchissement.
• La température de chaque logement est régulée par thermostat pilotant une vanne deux voies en gaine technique palières.
• La consommation de la chaufferie est diminuée via l’installation de panneaux photovoltaïque de 13 kWc.

Innovation

La production globale est 100 % thermodynamique. Elle distribue ce bâtiment en L avec 2 cages (Bât. A en R+4, Bât. B en R+3), sur 2 216 m².

Design

Le projet Emergence étant neuf, il n'est pas classé, mais respecte les exigences ABF. Nous avons opté pour une continuité de la rue Amblard, plutôt qu'un alignement en front bâti, afin de préserver les vues et la lumière des bâtiments voisins, tout en intégrant un design en escalier.

Une architecture audacieuse et harmonieuse à Valence
Au cœur d’un quartier en pleine transformation, Emergence s’impose comme une réalisation architecturale contemporaine et élégante. Située à deux pas du centre-ville de Valence, cette résidence s’intègre dans un environnement urbain réhabilité, où la médiathèque et les archives intercommunales ont pris place dans l’ancienne caserne. La place d’Armes réaménagée et les futurs logements de l’ex-prison témoignent du renouveau du quartier.

Un dialogue subtil entre courbes et espace
Le parti pris architectural d’Emergence repose sur une esthétique fluide et organique. Ses lignes ondulantes et ses balcons arrondis, agrémentés de garde-corps finement travaillés, créent une harmonie visuelle qui prolonge naturellement les espaces intérieurs vers l’extérieur. Les vastes terrasses et jardins privatifs offrent aux résidents un cadre de vie lumineux et serein, où chaque logement devient un havre de bien-être.

Un équilibre entre esthétisme et confort
Au-delà de son design, Emergence est pensée pour répondre aux attentes modernes en matière de confort et de praticité. Ses 32 appartements, du T2 au T4, bénéficient d’agencements optimisés et d’équipements de qualité : ascenseurs, garages privatifs et sécurité renforcée. L’ensemble s’intègre parfaitement dans le tissu urbain, offrant une alliance réussie entre modernité et pérennité.

Une nouvelle vision de l’habitat urbain
Avec cette résidence, le Groupe Valrim propose une approche architecturale alliant esthétique, fonctionnalité et intégration harmonieuse. Emergence incarne un habitat moderne et raffiné, où l’architecture et le cadre de vie se rejoignent pour offrir une expérience résidentielle unique.

Enjeux environnementaux

Un point clé a été d’intégrer la machinerie CVC en toiture afin de préserver l’esthétique et d’éviter les nuisances acoustiques. Les toitures ont également été traitées avec des protections acoustiques et visuelles, assurant ainsi le confort des occupants et une intégration discrète

Les + 

• Rafraîchissement par plancher chauffant.
• Autoconsommation de la production solaire photovoltaïque pour la chaufferie et ventilation.

Conclusion

Une intégration harmonieuse et respectueuse de l’environnement urbain
Le projet se distingue par son choix d’intégration subtile dans le tissu urbain de Valence. Située à deux pas du centre-ville, la résidence s’inscrit dans un quartier en pleine transformation, où l’ancienne caserne a été réhabilitée en médiathèque et archives, et où d’autres projets, tels que le réaménagement de la place d’Armes, renforcent cette dynamique. Plutôt que de privilégier un alignement en front bâti, qui aurait pu rompre avec l’architecture environnante, le choix s'est porté sur bâtiment qui s’intègre dans la continuité de la rue Amblard. Cette décision permet de préserver la lumière et les vues des bâtiments voisins, tout en maintenant l’équilibre du quartier.
La conception en escalier permet de garantir un maximum d’ensoleillement pour les résidents et de préserver des perspectives ouvertes. Cette approche architecturale allie modernité et respect de l’environnement, démontrant une volonté de créer un projet harmonieux qui participe activement à la revitalisation du quartier, sans négliger la qualité de vie des habitants et des voisins.

Un confort optimal pour les occupants grâce aux PAC Mitsubishi Electric
L’un des piliers du projet Emergence a été de répondre aux besoins modernes des occupants en matière de confort et d’efficacité énergétique. Chaque appartement bénéficie d’espaces intérieurs généreux et bien agencés, avec des terrasses et jardins privatifs, offrant une luminosité naturelle et un cadre de vie agréable. Afin de garantir un confort thermique optimal tout au long de l’année, des pompes à chaleur (PAC) Mitsubishi Electric ont été installées.
Le système de PAC permet de maintenir une température agréable dans chaque logement, été comme hiver, tout en réduisant la consommation énergétique. De plus, ces équipements ont été installés de manière discrète en toiture, afin de préserver l’esthétique du bâtiment et d'éviter toute nuisance sonore pour les résidents et les voisins. Grâce à cette solution technique, les futurs habitants bénéficieront non seulement d'un confort thermique supérieur mais aussi d'un cadre de vie respectueux de l’environnement et économiquement performant.

Un projet durable et respectueux de l’environnement
Le projet Emergence se veut durable et respectueux de l’environnement, en intégrant des solutions techniques innovantes et écologiques. Les PAC jouent un rôle essentiel dans cette démarche en permettant de réduire les coûts énergétiques des occupants tout en garantissant une performance énergétique optimale. De plus, la gestion de l’énergie dans le bâtiment a été pensée pour optimiser la consommation en utilisant des sources d’énergie renouvelable.

Ces trois raisons démontrent que le projet Emergence ne se limite pas à une simple construction immobilière, mais propose un ensemble cohérent alliant esthétique, performance énergétique grâce aux PAC Mitsubishi Electric, et durabilité.