Présentation du projet & Défis relevés
Ce projet concerne la rénovation des équipements thermiques de la résidence étudiante du CROUS (Centre régional des oeuvres universitaires et scolaires)de Luminy. Ce vaste bâtiment (24 605 m²) est rattaché à l'université de Aix Marseille Avignon. Sa rénovation (mise en service en mai 2024) avait pour objet de :
- Préserver la qualité de service des bâtiments pour les étudiants, en rénovant des installations vétustes.
- Réduire les consommations énergétiques en mettant en œuvre des équipements plus performants, et participer aux efforts de développement durable en termes de sobriété énergétique des bâtiments et de réduction des émissions polluantes.
- Maitriser les charges d'exploitation du CROUS par la baisse des consommations énergétiques et en tenant compte des spécificités de Maitrise d'Ouvrage.
- Valoriser le patrimoine du CROUS en assurant la maintenabilité des équipements.
Solutions techniques retenues
Les pompes à chaleur de la gamme Climaveneta équipent le bâtiment, avec une puissance totale installée de 520 kW en chaud :
4 x pompes à chaleur Haute Température AW-HT de puissance unitaire 130 kW environ
Performance énergétique
La mise en place de ces 4 PAC a permis de réduire de la consommation d'énergie de 50% sur le poste Eau Chaude Sanitaire.
Les points forts du système CVC
- Efficacité Energétique
La pompe à chaleur haute température permet de produire de l'eau chaude sanitaire de manière beaucoup plus efficace, Une PAC peut en effet fournir plusieurs kilowatts d'énergie thermique pour chaque kilowatt d'énergie électrique consommé.
- Réduction des coûts d'exploitation
En réduisant la consommation d'électricité nécessaire à la production d'eau chaude, la Pompe à Chaleur permet de réaliser des économies importantes sur les factures d'énergie.
- Maintenance réduite
La PAC nécessite moins de maintenance que la chaudière.
Innovation
Technologie haute température
L'utilisation de pompes à chaleur haute température AW-HT est une solution innovante, permettant d'atteindre des températures similaires à celles produites par des chaudières traditionnelles, sans perte de confort. Cela garantit une transition en douceur pour les occupants tout en maintenant leurs habitudes de consommation.
Design
Intégration fonctionnelle
Les Pompes à chaleur ont été intégrées discrètement dans les espaces techniques extérieurs. Leur design compact a minimisé l'encombrement et s'adapté à l'environnement de la résidence du CROUS Luminy (Zone Natura 2000).- Flexibilité dans l'installation
Les PAC ont pu être intégrées facilement dans l'environnement sans nécessité d'une refonte majeure, ce qui a simplifié la transition des bâtiments concernés.
Au final, le projet a pu s'inscrire dans une démarche de transition énergétique cohérente en respect des contraintes de la zone Natura 2000.
Enjeux environnementaux
- Réduction de la consommation sur le réseau électrique en diminuant par 2 les appels de puissance.
- Optimisation de la consommation énergétique et des émissions de CO2 : diminution de l'empreinte carbone en limitant le recours à l'électricité grâce au rendement élevé de la PAC.
Conclusion
Un projet à fort impact énergétique et environnemental
- Cette rénovation permet de réduire drastiquement les consommations énergétiques (- 50%) en remplaçant une solution de type chaudière électrique par une type solution de pompe à chaleur haute température beaucoup plus performante.
- Elle contribue activement aux objectifs de sobriété énergétique et de développement durable, en diminuant les émissions de CO₂ et la dépendance aux énergies fossiles.
- En optimisant l’efficacité des équipements, ce projet s’inscrit dans la transition énergétique des bâtiments collectifs, un enjeu majeur pour l’avenir.
Une solution innovante et performante
- L’utilisation d’une pompe à chaleur haute température pour alimenter une résidence étudiante est une démarche avant-gardiste, combinant performance énergétique et confort des occupants.
- Contrairement aux chaudières électriques, cette technologie assure une production d’eau chaude fiable en minimisant les risques de panne (plusieurs circuits et plusieurs machines en parallèles, même en cas de forte demande, tout en garantissant une température suffisante pour prévenir les risques sanitaires (légionelles, etc.).
- Cette modernisation des équipements thermiques améliore l’exploitation et la maintenabilité, réduisant les coûts d’entretien sur le long terme.
Un engagement en faveur du bien-être des étudiants et de la valorisation du patrimoine
- Ce projet assure un confort thermique optimal aux étudiants, avec une production d’eau chaude continue et stable, essentielle dans une résidence collective.
- Il participe à la valorisation du patrimoine du CROUS, en modernisant les infrastructures tout en réduisant les charges d’exploitation, ce qui bénéficie à long terme aux étudiants et à l’établissement.
- En proposant une solution durable et efficace, ce projet illustre un engagement fort en faveur du bien-être des occupants.
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