Présentation du projet

Le projet a pour but de réaliser des travaux de chauffage rafraichissement ventilation dans le cadre de la construction d’un immeuble EPR “126 Hub de Talents”, Ilot 3°, Caserne Brune, avenue  Alsace Lorraine à Brive la Gaillarde (19).

Intervenants

Plusieurs entreprises ont travaillé sur ce projet dont :

• Maître d'Ouvrage : PITCH PROMOTION
• Assistant Maître d'Ouvrage : FEEX
• Architecte : STUDIO A
• Bureau d'Etudes : BET ACTIF

Objectifs et défis du projet 

Les locaux ont des expositions différentes, les bureaux sont occupés par plusieurs preneurs, cabinets comptables, professions libérales ou encore commerces, avec des besoins propres à chacun. 

Le choix s'est porté sur la récupération d'énergie et la nécessité de pouvoir répartir de manière précise la consommation énergétique ; ce qui a été réalisé grâce à une gestion centralisée, dotée de la licence énergétique interrogeable à distance par l’exploitant. 

Solutions techniques retenues

• Puissance totale installée en froid : 169 kW
• Puissance totale installée en chaud : 206 kW

Les systèmes City Multi équipent l'ensemble du bâtiment :

• PURY-P450YNW-A x 3 - PURY-P300YNW-A x 1
• PLFY-P15 à P32VFM-E x 98
• PKFY-P15VBM-E x 16
• PAR-U02 x 111
• AE200 x 1 - EW50 x 3 - Licence Gestion Energie

Performance énergétique

Efficacité énergétique avec le calcul RT2012 :

• Gain Bbio = 18%
• Gain Cep = 12%

Maitrise des apports solaires par les vitrages en intégrant de la sérigraphie.

Innovation

Les bureaux ayant une utilisation nomade, il était pertinent de mettre en place des télécommandes locales dotées d'une détection de présence, afin de gérer en automatique la consigne en occupation ou inoccupation. De plus, ces télécommandes sont adressables. Aucune intervention n'est nécessaire sur le câblage lors d'une modification du cloisonnement.

Design

Cet immeuble tout en transparence est intégré dans un quartier historique "le quartier Brune" où se trouvent les anciens locaux classés du 126ème régiment d'infanterie, d'où le nom de l'immeuble :  "126 Hub de Talents".
L’immeuble fait face aux bâtiments historiques, séparé par un jardin spectaculaire. 

Le Maître d'ouvrage a souhaité mettre en place une toiture terrasse végétalisée, dans l'optique d'un bâtiment durable.

Conclusion

• Parfaite intégration de ce bâtiment contemporain, tout en transparence, dans un quartier historique de Brive La Gaillarde.
• Très haut niveau de confort avec récupération énergie, associée à une gestion énergétique intelligente qui permet de maîtriser les consommations, et de les répartir précisément entre les différents locataires.
• La pertinence de la détection de présence dans chaque bureau permet de faire des économies d’énergies importantes en fonction de l'occupation des locaux.