Présentation du projet

Situé dans le 9ème arrondissement de Paris, le bâtiment a connu une rénovation complète sur une surface totale de 14.200 m².

Intervenants

Plusieurs entreprises ont travaillé sur ce projet dont :

• Le maître d'ouvrage : Wework
• Le bureau d'études : Neos Engineering
• L'architecte : Quadrilatère

Objectifs et défis du projet 

Rénovation totale du bâtiment tous lots confondus dans un délai de 10 mois.
L’ensemble immobilier est composé de 2 bâtiments dont les dates de construction sont différentes : 

• Le corps du bâtiment de gauche, donnant sur les rues d’Amsterdam et Jules Lefebvre a été construit avant 1948.
• Le corps du bâtiment de droite, donnant sur les rues de Clichy et Jules Lefebvre a été construit après 1948.

Réalisation des travaux en 2 phases de livraison, en intégrant les contraintes suivantes :

• Maintien de l'ancienne production frigorifique en fonctionnement. Cette contrainte a imposé la réalisation d'un local de production eau glacée en parallèle, et un basculement sans coupure.
• Contrainte dimensionnelle (sous-sol), obligeant à démonter et remonter entièrement les groupes froids.
• Remplacement du dry-adiabatique en terrasse sur un week-end.

Solutions techniques retenues
 

• Puissance totale installée en froid : 1.400 kW
• Puissance totale installée en chaud : 1.000 kW

Les systèmes de la gamme MEHITS de Mitsubishi Electric équipent l'ensemble du bâtiment :

• 2 groupes de production d'eau à condensation par eau : i-FX-W(1+i)-G05 2152 CA 
• Pf : 700kW / groupe

Performance énergétique

La modernisation et le remplacement des systèmes de production, de distribution et d’émission de chaud et de froid permet au projet d’obtenir un gain théorique de consommation de 45,42% par rapport au projet de référence. 
 
Le gain global de consommation par rapport à l’état initial est estimé à 34.91%, valeur conventionnelle basée sur l’ensemble des améliorations thermiques et techniques proposées. 
  
Le bâtiment est aussi moins générateur de CO2 avec une réduction de ses émissions de 25%. 

Le calcul global de la consommation tout usage permet au projet d’être réglementaire.   

LES POINTS FORTS

Production d'eau glacée à condensation par eau utilisant des compresseurs à vis inverter avec un fluide frigorigène à faible GWP, et non inflammable, R513a.

La technologie de ces groupes froids offre :

• Une performance optimale à charge partielle.
• Une distribution eau glacée à débit variable en mettant un seul jeu de pompe de distribution, en 2N+S pour l'ensemble des bâtiments.

Innovation

• L'ensemble du bâtiment est connecté à une GTB de dernière génération, permettant le suivi et la gestion des équipements techniques.
• Un automate dédié a été mis en place, afin de superviser la production d'eau glacée et ses équipements annexes.

Design

• Intégration technique dans un environnement architectural privilégiant des grands espaces, des volumes sans faux plafonds, et une conception d’espaces de travail intelligents et épanouissants.
• Intégration de la production d'eau glacée dans un environnement contraint en hauteur.
• L'ensemble des terminaux situés au RdC et Niv. 01 a été intégré dans un environnement historique.

Conclusion

• Optimisation énergétique avec l'utilisation des dernières génération de groupe froid à technologie inverter.  
• Innovation technologique avec fonctionnement avec débit d'eau variable. 
• Faible impact carbone avec utilisation d'un fluide à bas GWP.