Présentation du projet

Ancienne friche industrielle en limite ouest de Grenoble, la Zac Bouchayer-Viallet intègre dans sa réhabilitation des locaux d’activités, des équipements et des logements. Un bâtiment de bureaux a ainsi été construit totalisant une surface de 5.484 m².

Intervenants

Le maître d'ouvrage est 6ème sens immobilier

Objectifs et défis du projet 

• Construction d'un immeuble de bureaux au sein de la ZAC BOUCHAYER VIALLET, écoquartier, à l'entrée de la ville de Grenoble (38).
• Le projet comprend un bâtiment de bureaux en R+6 sur un niveau de sous-sol.
• La règlementation thermique RT 2012 est applicable à ce projet, et celui s'inscrit également dans une démarche de développement durable, sanctionnée par la certification HQE bâtiment durable très performant.

Solutions techniques retenues
 

• Puissance totale installée en froid : 276 kW
• Puissance totale installée en chaud : 307 kW

Les systèmes City Multi équipent l'ensemble du bâtiment :

• Groupe DRV à récupération d'énergie WR2 (condensation par eau de nappe) 
• 1 Groupe par étage
• Boitier de répartition
• UI gainable PEFY -P 20 à 50 avec système AIRZONE 
• RDC 1 groupe PQRY -P 200 YLM-A1
• R+1  1 groupe PQRY -P 400 YLM-A1
• R+2  1 groupe PQRY -P 400 YLM-A1
• R+3  1 groupe PQRY -P 400 YLM-A1
• R+4  1 groupe PQRY -P 400 YLM-A1
• R+5  1 groupe PQRY -P 350 YLM-A1
• R+6  1 groupe PQRY -P 300 YLM-A1

Performance énergétique

• Le chauffage et le rafraichissement du bâtiment seront assurés par un système de pompes à chaleur à détente directe par eau de nappe de type DRV (Débit de Réfrigérant Variable) 
• Le système comprendra le captage et le rejet d'eau de nappe. 
• Les unités de traitements d'air avec régulation est possible par bouche de soufflage par l'intermédiaire de registres motorisés pilotés par thermostat (Système AIRZONE).
• Système de diffusion d'air dans les bureaux avec système AIRZONE sur les unités gainables.

Innovation

• Régulation générale du bâtiment via une GTB, supervision...

Le projet s'inscrit dans une démarche de développement durable sanctionnée par la certification HQE bâtiment DURABLE TRES PERFORMANT.

Design

• Le projet a été conçu pour renforcer la digue soutenant la rivière DRAC voisine.
• Les façades ont été réalisées en panneaux bois isolés.
• L'installation des groupe à condensation par eau a dû prendre en compte les contraines architecturales.
• Une maquette BIM DOE a été établie.  .

Conclusion

• Nouveau siège de la caisse d'épargne Isère avec une architecture spécifique.
• Solution de production à condensation par eau de nappe.
• Diffusion d'air avec système Airzone.