Wework Wagram
Présentation du projet
Wework fournit des solutions d'espace de travail clé en main, sans les problèmes de capital initial et de baux à long terme. Situé dans le 17ème arrondissement de Paris, Wework Wagram totalise une surface de 3.840 m2 et propose des espaces de co-working repensés et modernisés sur ses 5 niveaux.
Intervenants
Plusieurs entreprises ont travaillé sur ce projet dont :
- Le maître d'ouvrage : Wework
- L'architecte : Quadrilatère
- Le Bureau d'études : Neos Engineering
Objectifs et défis du projet
- Rénovation totale d'un bâtiment de 2001, enclavé dans un ensemble de logements avec une contrainte d'intégration acoustique importante.
- Les unités extérieures en terrasse sont implantées à proximité des logements.
Solutions techniques retenues
- Puissance totale installée en froid : 219 kW
- Puissance totale installée en chaud : 286 kW
Les systèmes City Multi avec un kit CTA air neuf équipent l'ensemble du bâtiment :
- Technologie DRV à récupération d'énergie R2
- DRV à haute efficacité pour l'alimentation de la CTA
- Gainables faible épaisseur et à bas niveau sonore
Matériel :
- 8 x PURY-P
- 1 x PUHY-P
- 121 x PEFY-P VMS1
- 1 x Kit CTA
Performance énergétique
La modernisation et le remplacement des systèmes de productions et d’émissions de chaud et de froid permettent au projet d'obtenir un gain théorique de consommation de 43% par rapport au projet de référence.
Le gain global de consommation par rapport à l'état initial est estimé à 32.97%, une valeur conventionnelle basée sur l'ensemble des améliorations thermiques et techniques proposées.
Le bâtiment est aussi moins générateur de CO2, avec une réduction de ses émissions de 27%.
Innovation
- L'ensemble du bâtiment est connecté à une GTB de dernière génération permettant le suivi et la gestion des équipements techniques.
- Un automate dédié a été mis en place afin de superviser l'ensemble des unités DRV.
- L'ensemble des unités intérieures est piloté via cet automate en température, et par un capteur de détection de présence toutes les deux trames de bureaux.
Design
- Intégration technique dans un environnement architectural privilégiant les grands espaces avec des volumes sans faux plafonds.
- Conception d'espace de travail intelligent et épanouissant.
Les contraintes :
- Intégration des unités extérieures dans un environnement contraint acoustiquement.
- Architecture ouverte avec une contrainte acoustique forte.
Conclusion
- Optimisation énergétique avec l'utilisation des dernières générations de DRV à récupération d'énergie.
- Environnement acoustique contraignant.
- Confort des utilisateurs.
