Présentation du projet

Située à Cognac dans le département de la Charente, la Résidence Seniors Les Girandières a été rénovée sur la totalité de sa structure qui compte une surface de 5.064 m².

Intervenants

Plusieurs entreprises ont travaillé sur ce projet dont :

• Le maître d'ouvrage : RESIDE ETUDES
• L'architecte : PATRICK HATEM ARCHITECTE

Objectifs et défis du projet 

Rénovation d'un bâtiment historique au centre-ville de Cognac et qui a abrité la célèbre maison de cognac H. Mounier jusqu’en 2005.
Chauffage et climatisation des 90 logements + Salles de restauration et d'animation + services à la personne avec du DRV Technologie R2 permettant d'avoir une indépendance de fonctionnement chaud et froid par logement.
PAC au CO2 YUZEN pour la production ECS de ces 90 logements + besoins pour la restauration.

Solutions techniques retenues
 

• Puissance totale installée en froid : 297,4 kW
• Puissance totale installée en chaud : 369 kW

L'installation retenue est composée des solutions de la gamme CITYMULTI et YUZEN.

Les références des produits utilisés :

• 9 groupes PURY-P YNW-A
• + 100 gainables PEFY-P VMS1-E
• + 7 gainables PEFY-P VMA
• + 1 PAC au CO2 QAHV-N560YA-HPB associée à 2 ballons de 2000 litres

Performance énergétique

LES CHIFFRES A RETENIR

• Bbio = 60.80 ≤ Bbiomax = 70
• Cep = 60.90 ≤ Cepmax = 74.80

LES POINTS FORTS

Bâtiment bénéficiant d'une empreinte carbone limitée et ce pour plusieurs raisons :

• Chauffage et climatisation des locaux grâce à la technologie DRV à récupération d'énergie (technologie R2) qui permet d'optimiser les consommations d'énergie et qui utilise une énergie fortement décarbonée (l'électricité) pour assurer une indépendance en chauffage/climatisation par appartement.
• Production ECS par PAC au CO2 (GWP = 1) pour limiter les consommations d'énergie et l'impact environnemental. Cette solution utilise un fluide vert à faible impact environnemental et n'émet pas de CO2 lors de la génération de l'ECS.

Innovation

• Récupération d'énergie
• Fluide CO2 (GWP = 1) pour la PAC destinée à la production ECS.
• Commande centralisée AE-200 avec gestion de l'énergie pour assurer les répartitions de consommation d'énergie par appartement.

Design

Mixité de l'ancien (partie réhabilitée) et du neuf tout en gardant, l’esprit des anciens chais de part les volumétries.

Intégration des groupes extérieurs DRV en local technique intérieur pour tenir compte des contraintes architecturales.

SATISFAIRE AUX EXIGENCES DES ARCHITECTES DES BATIMENTS DE FRANCE : 

Cette réalisation est située dans le champ de visibilité d'immeubles inscrits à la liste des monuments historiques classés, ce qui implique :

• Partie conservée et réhabilitée

- Maintien et restauration des pierres de taille

- Réalisation d'enduit à la chaux naturelle et au sable de pays

- Réalisation des menuiseries extérieures et volets à l'identique de l'existant

- Couverture en tuile de terre cuite 1/2 ronde ton vieilli.

• Partie neuve

- Façades réalisées, pour tout ou partie, en moellons jointoyés à pierres vues au mortier de chaux

- Menuiseries extérieures bois

- Coffres de volets roulants invisibles

Conclusion

•  Architecturalement : 

La mixité de l'ancien (partie réhabilitée) et du neuf tout en gardant, l’esprit des anciens chais de part les volumétries .

• Techniquement :

- La mise en œuvre du système DRV à récupération d'énergie pour assurer une indépendance en chauffage/climatisation par appartement.
- La production ECS par PAC au CO2 pour limiter les consommations d'énergie et l'impact environnemental.