Présentation du projet

Situé à l'entrée de la ZAC de Ker Lann à Bruz, le campus "Avril" a été conçu sur une surface totale de 12.290 m² incluant 3 niveaux.

Intervenants

Plusieurs entreprises ont travaillé sur ce projet dont :

• Le maître d'ouvrage : LEGENDRE IMMOBILIER
• L'architecte : UNITE 
• Le bureau d'études : ICOFLUIDES INGENIERIE

Objectifs et défis du projet 

Bâtiment de 11 000 m² environ avec des trames spécifiques dues à la forme circulaire. 
Comprend en son centre un atrium bioclimatique de 2 300 m² intégralement chauffé et refroidi à partir de 28°C.
Défis techniques : confort thermique au niveau des bureaux de ce bâtiment à multiples expositions et gestion climatique de la verrière. 

Solutions techniques retenues
 

• Puissance totale installée en froid : 710 kW
• Puissance totale installée en chaud : 720 kW

Solutions Mitsubishi Electric retenues : gamme CITYMULTI avec capteurs de température ambiante LYNXY.

Les références des produits utilisés :

• 23 groupes PURY-P YLM technologie R2 + 281 PEFY-P VMS1 + 9 PKFY-P15.
• 9 Mono-split PUHZ-ZRP pour locaux techniques.
• 290 capteurs de température ambiante LYNXY sans fil et sans pile

Performance énergétique

Objectifs de consommation ambitieux de -20% par rapport au Cep max RT2012, compris ATRIUM chauffé et refroidi.

Projet certifié HQE EXCELLENT (niveau Performant sur la cible 8).

Innovation

• Récupération d'énergie
• Télécommandes infrarouges sans fil
• Capteurs de températures ambiantes LYNXY sans fil et sans pile
• Protections solaires de type stores et vélum + châssis ouvrants régulés par la GTB 

Design

Projet réalisé en BIM 4 au niveau de la synthèse et de l'exécution jusqu'au recollement.

Ce bâtiment circulaire de 11 000 m² se caractérise par sa volumétrie ronde et un atrium de 50 m de diamètre, à plus de 10 m de hauteur et d'un volume de plus de 25 000 m3, coiffé d'une verrière de 2 300 m² environ en son centre, ce qui donne une apparence très singulière à ce bâtiment.

Contraintes architecturales : 

L'atrium a été intégré comme espace à vivre « en continu », soit un volume de plus de 25 000 m3 chauffé jusqu’à 19°C et refroidi à partir de 28°C, quelles que soient les conditions de températures extérieures. 
Les expositions multiples de ce bâtiment à 360°C ont nécessité la mise en place de systèmes DRV à récupération d'énergie permettant d'assurer, quelque soit la saison, les demandes de chauffage et de climatisation indépendamment, par zone.

Conclusion

Ce projet est remarquable par ses ambitions multiples : 

• La singularité architecturale. De par sa forme circulaire et les dimensions monumentales de l'atrium. Projet lauréat du prix Pyramide d'argent 2019, catégorie immobilier d'entreprise région Bretagne. 
• Les solutions techniques innovantes déployées. Aussi bien au niveau du gros œuvre avec la mise en œuvre pour la première fois des poutres hybrides métal / béton développées par le groupe Legendre, qu'au niveau de la technique : récupération d’énergie, production d’électricité par panneaux photovoltaïques en autoconsommation, gestion technique du bâtiment (3 500 points environ) y compris développement d'une supervision spécifique de l'atrium (ventilation naturelle et mécanique, température, hygrométrie, taux de CO2, ouverture / fermeture des vélums...), études d’exécution et de synthèse en BIM (niveau de développement 4) via plateforme collaborative (Bimsync). 
• La performance à tous les niveaux : confort, énergie, acoustique, maintenance avec notamment la certification HQE Excellent obtenue. Réalisation d'une STD (Simulation Thermique Dynamique), d'une étude CFD (Computational Fluid Dynamics) pour évaluer et valider l’efficacité de la ventilation naturelle de l'atrium.