Wood

Solutions techniques retenues

Mis en service en décembre 2024, les systèmes ci-dessouséquipent le bâtiment pour la climatisation et le chauffage :

• 1 Pompe à chaleur à condensation à eau sur nappe : Mitsubishi Electric gamme Climaveneta NX-WN 0604, d’une puissance froide 181 Kw et puissance chaude 190 kW.
• 1 CTA double flux AIRCALO gamme Fidji 265 de 22 000 m3/h avec échangeur à roue et batterie chaude/froide change-over.
• 1 CTA simple flux AIRCALO gamme Mistral type M30EC de 2 000 m3/h avec batterie chaude/froide change-over

Performance énergétique

• Bâtiment conforme au référentiel E+/C-, avec une performance certifiée niveau E3C2.
• Objectif RT2012 -77 % ciblé et dépassé en fin de chantier avec un Cep de -77,7 %, témoignant d’une efficacité énergétique remarquable.

Les points forts du système CVC

• Choix d'une solution géothermique utilisant l'énergie de la nappe phréatique de la ZAC Presqu'île à Grenoble, avec d'une part une production d'eau glacée et d'eau chaude assurée par des pompes à chaleur eau-eau, et d'autre part un échangeur de géocooling. Celui-ci permet un échange direct des calories sur la nappe pour le circuit de rafraîchissement alimentant les panneaux rayonnants.
• Émission thermiquepar panneaux rayonnants pour le chauffage et le rafraîchissement sensible.
• Renouvellement d'air par centrale de traitement d'air double flux avec récupérateur à roue et batterie chaude/froide en mode change-over.
• Pilotage techniquepar une GTB (Gestion Technique du Bâtiment) pour le contrôle et l’optimisation des installations.

Innovation

• Usage majeur du bois dans la construction, avec une mise en valeur architecturale.
• Système de géothermie sur nappe, avec rejet sur le réseau local d’exhaure.
• Échangeur de géocooling : échange direct de calories avec la nappe pour alimenter le circuit de rafraîchissement des panneaux rayonnants.
• Rejet des eaux de nappe via le réseau local d’exhaure, permettant la mutualisation des rejets avant réinjection dans la nappe phréatique.

Ce dispositif augmente le potentiel d’utilisation de la nappe tout en préservant les milieux naturels.

Design

Conception architecturale

• Mise en valeur de l'usage du bois, à l'intérieur comme à l'extérieur.
• Intégration architecturale des panneaux rayonnants entre solives bois.

Façade et toiture

• Envisagée comme le déploiement d’un paysage, un plan incliné qui mène à un belvédère ouvert sur le grand paysage.
• Construit avec une montée en intensité graduelle, le bâtiment désature le lieu, laisse passer les vues et la lumière vers le nord du quartier.
• La vision topographique du projet a permis de mettre en avant les circulations verticales comme une composante essentielle.
• Si chacune d’entre elles s’ouvre sur la ville, un escalier extérieur sculpte le profil du bâtiment et passe d’étage en étage, du plancher de la ville jusqu’à la toiture.

Défis liés aux contraintes d'urbanisme

• Géométrie de la parcelle en pointe.
• Prise en compte de la topographie du terrain pour proposer, sans creuser la terre, un parking sous le bâtiment.
• Intégration d'une grande passerelle PMR permettant d'accéder à l'entrée principale.
• Prise en compte de l'inondabilité du site dans la ligne d'écoulement des eaux en cas de rupture de la digue du DRAC.

L'usage du BIM a rendu possible la parfaite intégration entre l'assise en béton du bâtiment, sa partie en bois qui vient se poser dessus, et les équipements techniques.

Enjeux environnementaux

Le projet s’inscrit dans une démarche de recyclage urbain, avec la transformation d’une ancienne friche industrielle en un nouvel espace de bureaux.

• Architecture bioclimatique avec surfaces vitrées raisonnées et utilisation optimale de la lumière naturelle.
• Rejet des eaux de nappe sur le réseau local d’exhaure, permettant la mutualisation des rejets avant réinjection dans la nappe phréatique, sans perturber les milieux naturels.
• Intégration paysagère avec des jardinières sur les terrasses et des nichoirs intégrés dans les façades.
• Accès aux terrasses offrant des vues panoramiques sur les montagnes et un cadre de travail agréable.
• Production d’énergie renouvelable via des panneaux photovoltaïques.

Le bâtiment bénéficie également de certifications et labels prestigieux qui témoignent de sa qualité environnementale et de sa durabilité :

• Certification NF HQE Bâtiment Durable au niveau très performant,
• Label Ready to Osmoz,
• Label BEPOS Effinergie 2017
• Label BiodiverCity.

Conclusion

Le projet WOOD se distingue par une architecture remarquable, valorisant l’usage d’un matériau naturel, le bois. Il illustre une recherche constante et une atteinte d’une performance énergétique élevée, avec une avance notable sur les réglementations environnementales en vigueur.

L’exploitation optimale de la ressource locale d’énergie géothermique renforce encore son engagement en faveur du développement durable.