La Résidence Séniors Les Girandières Laxou bénéficie de grands espaces verts pour le plus grand confort de ses habitants. Elle est située dans un quartier animé avec une zone commerciale, un complexe sportif et le Stanbus qui dessert le cœur de ville de Nancy.
Présentation du projet & Défis relevés
La Résidence Séniors Les Girandières Laxou (54) bénéficie de grands espaces verts pour le plus grand confort de ses habitants. Elle est située dans un quartier animé avec une zone commerciale, un complexe sportif et le Stanbus qui dessert le cœur de ville de Nancy.
Avec un tel site d'une surface de 6 380 m², l’intégration de la partie technique dans le bâtiment était un enjeu important afin de ne pas dénaturer cet environnement exceptionnel. La solution à récupération d’énergie R2 permet d’apporter un confort maximal dans les logements aussi bien en chaud qu’en froid de manière simultanée. Et enfin, notre PAC YUZEN au CO² permet de produire de l’ECS avec un impact environnemental nul. Les centrales de traitement d’air sont équipées quant à elles d’une récupération d’énergie sur l’air extrait et de batteries à détente directe MR. SLIM.
Intervenants
Maître d'ouvrage
Architecte
Bureau d'études
Solutions techniques retenues
Le bâtiment est équipé de la gamme City Multi avec une puissance totale installée de 386 kW en chaud et 394 kW en froid.
Les systèmes CITY MULTI R2 à récupération d’énergie équipent les bâtiments, soit :
- PURY-P250YNW x 6
- PURY-P300YNW x 1
- PURY-P350YNW x 2
- PURY-P400YNW x 2
- PURY-P500YNW x 1
- PUHY-HP250YHM x 1
- PAC au CO² x 2 pour l’ECS
- MR SLIM pour les batteries détente directe des CTA (PUHZ – SHW112)
La GTC (AE-200) et le comptage d’énergie complètent le dispositif.
Les principaux chiffres à retenir :
- Efficacité énergétique RT2012
Performance énergétique
Quels sont les points forts du système CVC ?
Bâtiment ayant une empreinte carbone très faible grâce à :
- Un système à récupération d’énergie permettant de réduire les consommations tout en assurant du chaud et du froid simultanés dans les logements, du fait des différentes orientations du bâtiment et donc de besoins différents par façade.
- Une production ECS réalisée par des PAC au CO² permettant un impact environnemental nul grâce au CO² avec son GWP de 1.
Et enfin, la gestion centralisée AE-200 permet de limiter les consommations via des programmations hebdomadaires et la possibilité de gérer l’ensemble des locaux à distance.
Quelles sont les contraintes architecturales qui ont dû être prises en compte pour l'installation du système CVC ?
- Masquer les systèmes en toiture afin de ne pas dénaturer le site.
Innovation
Afin de répondre à une exigence forte de la part du maître d'ouvrage, nous avons proposé des systèmes à récupération d’énergie dans les appartements. Cette solution amène par ailleurs un confort pour tous les utilisateurs car ils peuvent choisir le mode qui leur convient en froid ou en chaud. De plus, la production d’ECS est réalisée avec un système utilisant du CO² comme fluide frigorigène, et donc, avec un impact environnemental nul.
Design
Les choix des matériaux des façades s’est fait de façon à ce que le projet puisse se fondre dans son environnement. Le site et son environnement ont inspiré le dessin du paysage et la sélection des essences. Le bois est particulièrement présent sur les bardages des larges balcons en escalier ainsi que sur les parois du salon au RDC, créant une atmosphère propice à la détente.
Enjeux environnementaux
Laxou se situe aux portes de Nancy et en lisière de la Forêt de Haye, poumon vert de l’agglomération nancéienne. Un parc de loisirs de 200 hectares aménagé dans la forêt permet de pratiquer de nombreuses activités en pleine nature.
La nouvelle résidence services séniors Les Girandières de Laxou profite de ces grands espaces verts et bénéficie de la rénovation du secteur Saint Joseph qui s’inscrit dans une démarche de Haute Qualité Environnementale et Architecturale, avec une présence très importante de végétation sur le site, d’un quartier très bien équipé avec une zone commerciale, un complexe sportif et le Stanbus qui dessert le cœur de ville de Nancy.
La résidence s’inscrit dans un nouvel ensemble regroupant bureaux, commerces et logements pour les séniors. Les deux ailes de la résidence séniors sont reliées par une galerie vitrée. Au rez-de-chaussée les espaces communs (salon, restaurant) donnent sur un patio paysager et un jardin central, lieu de promenade pour les résidents.
Conclusion
La Résidence Séniors Les Girandières Laxou s’inscrit dans un nouvel ensemble regroupant bureaux, commerces et logements pour les séniors.
Les technologies utilisées comme l’utilisation de systèmes à récupération d’énergie et à faible impact environnemental ont su s’intégrer au site qui lui-même se trouve dans un lieu exceptionnel, et permettent l’aboutissement d’une reconversion harmonieuse d’un site emblématique de la ville de Laxou (secteur Saint Joseph).
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