E-Nova

Solutions techniques retenues

Les systèmes CITY MULTI R2 à récupération d’énergie équipent les deux bâtiments, avec une puissance totale installée de 556 kW en froid et 670 kW en chaud.

Les équipements suivants ont été installés pour la climatisation et le chauffage :

• • 13 unités extérieures en récupération d'énergie
• • 2 unités extérieures en 2 tubes
• • 192 Unités intérieures gainables moyenne pression et cassettes

La GTC intègre entièrement les systèmes Mitsubishi Electric R2, la ventilation double flux avec récupération d’énergie ainsi que l’ensemble des comptages par niveau et par usage (énergie, électrique et eau).

• Puissance totale installée en froid : 556 kW
• Puissance totale installée en chaud : 676 kW

Efficacité énergétique

De conception bioclimatique, le projet est réponds à la RT2012 -20%. Le concept du bâtiment est fondé sur les principaux objectifs de performance énergétique :

• Compacité des bâtiments
• Recherche de la meilleure orientation pour profiter des apports naturels de lumière et d’ensoleillement
• Utilisation de protections solaires pour limiter les recours au rafraîchissement.

Innovations

Depuis la crise sanitaire de 2020 qui a bouleversé la vie sociale et la vie économique, LAZARD GROUP met en place des solutions sanitaires et propose des bâtiments Covid-Free en réponses aux préoccupations nouvelles des occupants. Le rapport aux bureaux a considérablement changé suite à la pandémie.

Le développement du télétravail, les exigences de protection de la santé des occupants créent le besoin d’espaces de travail encore plus sains et flexibles à la connexion parfaite.

Le développement des espaces réservés à la convivialité notamment en extérieur, terrasses et balcons, fait également partie de ces changements.

À l’écoute des utilisateurs, LAZARD GROUP et ses équipes conjuguent toutes leurs connaissances pour répondre à ces attentes devenues progressivement durables.

Aujourd'hui, l'efficacité de la démarche porte ses fruits. Lors de la 2ᵉ édition des TROPHÉES DES 3 DIAMANTS, cette approche sanitaire a été saluée par le jury en décernant le 2ᵉ prix à l'opération LINK-IT pour ses bâtiments Covid-Free.

L'opération E-nova, parfait exemple de construction responsable, s’inscrit dans ce process soigné pour le plus grand confort des occupants.

Design

Au cœur d’un pôle tertiaire hyper connecté, E-NOVA est à l’image de la ville qui se réinvente en proposant de vastes plateaux présentant une flexibilité d’aménagement optimale. Les temps de déplacements sont réduits grâce à des circulations verticales et horizontales simples, fonctionnelles et rapides.

Exemplaire sur le plan du développement durable, E-NOVA s’inscrit dans la certification BREEAM niveau GOOD.

Les extérieurs sont harmonieusement arborés. Les occupants sauront y trouver des temps de respiration, du calme afin de se ressourcer dans un cadre verdoyant.

Chaque étage courant bénéficie d'un balcon, véritable prolongement de l'espace de travail privatif vers l'extérieur.

En plus de ces espaces extérieurs généreux, des terrasses accessibles au R+4 et R+5 s'ouvrent sur la ville constituant des aires de bien-être exceptionnels. Au total, ce sont plus de 694 m² de terrasses et de balcons qui raviront les futurs occupants.

Pour un confort absolu, un espace de restauration avec une terrasse privative, spacieuse et accessible, est réversible en un espace de vie et d’échange convivial.

Le bâtiment est également équipé d’un business center permettant aux occupants d’utiliser des salles de réunions connectées.

Enjeux environnementaux 

• Une conception orientée 100 % bioclimatique.
• Le concept du bâtiment est fondé sur les principaux objectifs de performance énergétique
• Compacité des bâtiments
• Recherche de la meilleure orientation pour profiter des apports naturels de lumière et d’ensoleillement
• Utilisation de protections solaires pour limiter les recours au rafraîchissement.

• Toiture végétalisée pour un meilleur confort.

  L’opération propose de nombreux équipements performants tels que :

• Vitrages haute performance à isolations thermique & phonique renforcées
• Centrale de traitement d’air double-flux avec récupération d’énergie et filtration pour une meilleure qualité de l’air intérieur
• Climatisation par système thermodynamique DRV 3 tubes facilement adaptable, dernière génération, permettant de récupérer l’énergie d’une zone à l’autre
• Éclairage full led, avec détecteurs de présence dans les parties communes
• Comptages énergétiques permettant à chaque utilisateur d’être proactif dans sa consommation d’énergie

• Utilisation de produits à faible dégagement de COV* (moquette écologique ou encore peinture, par exemple).

   

Conclusion 

• Allier flexibilité et agilité des espaces au profit des nouveaux besoins des entreprises et de leurs occupants, tel est le nouvel enjeu de l’immobilier de bureaux. LAZARD GROUP REAL ESTATE intègre ces exigences dès la conception architecturale pour adapter ses bâtiments à l’entreprise de demain.