Bureaux 129 CDG | Mitsubishi Electric - Chauffage et Climatisation

Présentation du projet & Défis relevés

L'immeuble "129 CDG" (2 100 m²) est situé à milieu de l'avenue Charles de Gaulle à Neuilly. Cet axe relie le quartier d'affaires de La Défense, deuxième quartier d'affaires le plus attractif en Europe après la Cité de Londres, à la Porte Maillot, porte d'entrée dans Paris à l'ouest.

Le projet de rénovation du maître d'ouvrage a abouti en juin 2024. Les objectifs étaient multiples :

Remplacer les équipements obsolètes par des installations modernes et performantes.
Améliorer l'efficacité énergétique grâce à l'utilisation de systèmes DRV "R2" à récupération d'énergie.
Segmenter les équipements par niveau (locataires) afin d'individualiser les consommations énergétiques par occupant, conformément à la réglementation DEET (Dispositif Éco Énergie Tertiaire).
Mettre en place une supervision centralisée via un système de Gestion Technique du Bâtiment (BMS/BACS).
Intégrer les unités intérieures gainables dans un plafond fortement contraint par la présence de nombreuses poutres en béton, nécessitant un calepinage précis et une distribution aéraulique adaptée.
Réhabiliter le local technique pour y intégrer l’ensemble des groupes, en assurant une bonne ventilation par la création d’ouvertures, la pose de grilles à ventelles, ainsi qu’un gainage spécifique pour le soufflage.

Intervenants

Maîtres d'ouvrage

AEW

Property manager

ARTENA

Bureau d'études

KERMA

Solutions techniques retenues

Les systèmes City Multi et une GTC équipent le bâtiment, avec une puissance totale installée de 250 kW en froid et 257 kW en chaud, pour la climatisation et le chauffage :

11 Machines installées :
- 8 x PURY-P200YNW-A2. Puissances totales : 149 kW FR, 190 kW CH
- 1 x PURY-P400YSNW-A2. Puissance totale : 42 kW FR, 48 kW CH
- 2 x PUMY-SP112YKM6. Puissances totales : 21 kW FR, 26 kW CH
Gainables
Melzone
AE200 + comptage énergie

Performance énergétique

CEE : 2192.4 MWhc économisés
Systèmes DRV à récupération d’énergie : mise en œuvre de systèmes à détente directe à haute efficacité (type DRV "R2") permettant la récupération d’énergie entre unités intérieures pour optimiser les performances thermiques.
Centrale de traitement d’air double flux : installation d’une CTA double flux DX avec récupération d’énergie pour assurer un renouvellement d’air hygiénique tout en limitant les pertes thermiques.
Gestion centralisée : supervision des équipements techniques via un système de Gestion Technique BMS pour un pilotage optimisé, des réglages précis.

Innovation

Les systèmes CVC installés présentent de nombreuses innovations :

Équipements DRV "R2" haute efficacité (type PURY) : système à détente directe à récupération d’énergie optimisée, connectant les façades nord et sud pour permettre le fonctionnement simultané en chaud et en froid. Cette configuration assure un confort thermique maximal pour les occupants tout au long de l’année.
Comptage énergétique individualisé :décentralisation des consommations énergétiques par occupant grâce à un découpage des installations par zone ou par niveau, permettant un suivi précis et conforme aux exigences de performance énergétique.
Commande centralisée connectée (MELCloud) : supervision et pilotage à distance des installations via une interface cloud, avec intégration d’un comptage énergétique type BMS pour un suivi en temps réel.
Pilotage de la Centrale de Traitement d’Air : intégration de la CTA dans le système de gestion centralisée pour une coordination optimale avec les autres équipements CVC.

Design

Les équipements et l'aménagement intérieur ont été intégrés :

Aménagement du local technique : les équipements sont intégrés dans un local technique modifié pour répondre aux besoins spécifiques en termes de débit d’air. Des ajustements structurels sont réalisés pour optimiser la circulation de l’air, tout en dissimulant les groupes extérieurs pour préserver l’esthétique et la fonctionnalité du bâtiment.
Mise en œuvre de grilles de ventilation sur mesures, spécialement conçues pour s’adapter aux contraintes architecturales du bâtiment, garantissant ainsi une ventilation efficace et esthétique.

Enjeux environnementaux

Les enjeux environnementaux et le bien-être des occupants ont été pris en compte :

Performance énergétique et réduction de l’empreinte carbone : l’installation d’équipements à haute efficacité énergétique (DRV "R2", CTA double flux avec récupération et groupe DX-kit CTA) permet une réduction significative des consommations électriques et des émissions de CO₂, en limitant les pertes thermiques et en optimisant les échanges d’énergie entre les zones.
Gestion responsable des déchets : le remplacement des anciens équipements s'est accompagné d’une démarche de tri, valorisation et élimination des déchets conformément aux normes environnementales en vigueur (DEEE, fluides frigorigènes, métaux, etc.).
Bien-être et confort des occupants :
- Le système DRV permet un pilotage individualisé du confort thermique (chaud/froid simultané) selon l’exposition des zones.
- La CTA double flux assure une qualité de l’air intérieur optimale, tout en limitant les nuisances sonores et en maintenant une température homogène.
- Le pilotage centralisé garantit un environnement maîtrisé, adaptable aux besoins réels et contribuant à un cadre de travail ou de vie sain et agréable.

Conclusion

Performance énergétique optimisée
Le projet intègre des équipements à haute efficacité énergétique (DRV "R2" et CTA double flux avec récupération d’énergie), permettant une réduction significative des consommations énergétiques et des émissions de CO₂. Cette approche contribue directement à la transition énergétique et à la réduction de l'empreinte carbone du bâtiment.

Amélioration du confort des occupants
Grâce à la gestion décentralisée de l’énergie par occupant, les utilisateurs bénéficient d'un contrôle personnalisé du confort thermique (chaud et froid simultanés) tout au long de l’année. De plus, l'intégration d'un système de ventilation double flux assure une qualité de l’air intérieur optimale, contribuant ainsi au bien-être des occupants.

Démarche environnementale et durable
Le projet prend en compte des solutions écologiques, comme la gestion des déchets. Ces initiatives s’inscrivent dans une logique de développement durable, tout en répondant aux normes et attentes environnementales actuelles.