Présentation du projet & Défis relevés
Le 49 rue Servan dans le 11ème arrondissement de Paris, a fait l'objet d'une rénovation haut de gamme sur 5 000 m². Ce projet est le siège d'un créateur de prêt à porter et maroquinerie.
Le chauffage et le rafraîchissement des locaux (mis en service en avril 2024) sont assurés par un système de pompes à chaleur à condensation par eau à récupération d’énergie (chaud et froid simultanés) à détente directe de type PQRY. Cette technique de production simultanée permet pendant les mi-saisons ou l’été de réduire très sensiblement les dépenses d’énergie, de réduire les coûts de fonctionnement, et d’assurer un confort individualisé inégalé quelle que soit la saison.
Solutions techniques retenues
Les systèmes City Multi équipent le bâtiment, avec une puissance totale installée de 364 kW en froid et 282 kW en chaud.
- 10 groupes DRV à condensation par eau (UE) connectées à plusieurs unités intérieures (UI).
- 1 à 3 boitiers de récupération d’énergie type CMB (BC Controller).
Chaque groupe DRV alimente le ou les boîtiers de répartition BC Controller de type CMB. - Commande centralisée AE200
Performance énergétique
Grâce à la certification EUROVENT des produits Mitsubishi Electric, le projet 49 Servant a obtenu les labels HQE et BREEAM niveau excellent.
L’utilisation de la géothermie en plein Paris a notamment été déterminante.
Innovation
La télécommande multi-métiers permet la sélection du mode d’occupation de la pièce et l’ajustement des paramètres de confort (éclairage, store, température).
L’installation de l’AE200 a permis le comptage et la télémaintenance.
Design
Les exigences des Architectes Bâtiments de France étaient les suivantes :
- Aucun équipement en toiture ne doit être visible.
- Aucune emprise technique en toiture possible.
L’âme d’une ancienne manufacture de pianos a alors rencontré une vision architecturale résolument contemporaine avec la création de terrasses accessibles et une volonté de faire disparaitre les installations de climatisation en toiture.
Le siège social d’une grande maison de couture a été implantée dans ce bâtiment.
Enjeux environnementaux
La récupération d’eau de pluie pour les sanitaires et l’arrosage automatique a été installée.
Conclusion
Le projet "49 Servan" se caractérise par :
- L’aspect environnemental (label HQE, Breeam et certification EUROVENT).
- Le caractère prestigieux et international du bâtiment.
- La modernité de cette réalisation qui pousse les curseurs très haut, rien n’a été laissé au hasard, avec un grand sens du détail.
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