122 ORGEMONT situé à ANGERS, c'est un bâtiment de 3000m² des années 1970 réhabilité en plateaux de bureaux divisibles, dont 1000 m² occupés. Le projet est porté par un promoteur angevin CAREMO. La mise en service de ce complexe a débuté en janvier 2021 avec des mises en route en fonction des livraisons de cellule. Ce projet sera mis en route définitivement sur le troisième trimestre 2022.
Présentation du projet & Défis relevés
L'objectif de ce projet était de réaliser la rénovation des systèmes de climatisation et chauffage.
La modularité en rénovation :
- 1000 m² de bureaux occupés
- 2000 m² de bureaux en rénovation totale libres à la vente
Prévoir la puissance totale et le réseau frigorifique à l’avance en fonction des aménagements acquéreurs/loueurs. Prévoir des cassettes de petites puissances (15 à 25) pour anticiper cloisonnement/décloisonnement selon les changements d’utilisateurs
Technologies installées et gammes de produits
7 groupes PUHY :
- 1 PUHY-P950YSNW-A / 5 PUHY-P600YSNW-A / 1 PUHY-P400YNW-A
- 390 kW puissances chaud à -7°C
- 457 kW puissances Froid à 35°C
- 2 tubes (chauffage continu)
- 216 unités intérieures de type PLFY-P / VFM-E + SLP-2FALE (3D I see-sensor) pour plus de confort.
Complexité de l’installation
- Immeuble de copropriétaires avec Syndic, avec une installation sur le compteur commun de l'immeuble. D'où la mise en place de MelCloud Commercial (MCC) afin de redistribuer les charges sur chaque cellule le plus précisément possible.
- Dimensionnement de l'installation sans plan d'aménagement.
- Validation des plans occupants avant réalisation (concordance avec matériel prévu)
- Amplitude phasage travaux (démarrage septembre 2020 et livraison septembre 2022)
Informations complémentaires
6 x MCC 50
Commandes centralisées dématérialisées (PC, Tablette, smartphone)
Dépannage à distance (réactivité maximum)
Comptage d’énergie par cellule et modifiable dans le temps selon acquéreurs et loueurs
Gestion multisite Bâtiment soumis au décret tertiaire
Extension de garantie 10 ans
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