Siège social SIA Habitat

Présentation du projet & défis relevés

Dans le cadre d'un projet de réaménagement fonctionnel (approche workplace) et d'une rénovation énergétique d'envergure, l'entreprise Sia Habitat (59 - Douai) s'est engagée à créer un environnement de travail moderne et écoresponsable. Dans le contexte du Décret Tertiaire, l'objectif est de réduire de 60% les consommations énergétiques avec des mesures visant à atteindre les niveaux de consommation prévus pour 2050, tout en améliorant l'efficacité et le bien-être des employés.

Des aménagements intérieurs ont été réalisés et tous les aspects liés à la performance énergétique ont été pris en compte. Ce projet a ainsi permis de créer un espace de travail propice à la collaboration, à la productivité et au confort tout en réduisant l'impact environnemental. 

La reproductibilité du projet est assurée grâce à une volonté forte de la maîtrise d'ouvrage, une ambition partagée et des échanges réguliers.

Intervenants

• Architecte : BLAQ ARCHITECTURES 
• Bureau d'étude : MODUO ENERGIE

Solutions techniques retenues

Le bâtiment est équipé des gammes City Multi et GTC avec une puissance totale installée de 247 kW en chaud et 231 kW en froid.

Le bâtiment en R+3 a été équipé de :

• 4 DRV à récupération d'énergie
• Un système AE-200 avec gestion de l'énergie
• Une Interface MODBUS

Les principaux chiffres à retenir : 

• Surface de 4 200 m².
• Isolation des murs en fibre de bois de 15 cm.
• Étanchéité à l'air après travaux : 0,81m³/h.m² (Q4) 
• Gain énergétique théorique de 55% après travaux, se rapprochant de l'objectif fixé par le Décret tertiaire pour 2050.

Efficacité énergétique

Quels sont les points forts du système CVC ?

Installation d'un système de chauffage à récupération d'énergie associé à une ventilation double-flux, le tout intégré à une gestion centralisée.

Quelles sont les contraintes architecturales qui ont dû être prises en compte pour l'installation du système CVC ? 

Le secteur ABF du projet a nécessité un travail précis sur l'intégration des équipements afin qu'ils ne soient pas visibles du domaine public : CTA en sous-sol et PAC dissimulées en toiture.

Innovations

Une généralisation de la récupération d'énergie a été mise en place à travers deux dispositifs : une centrale de traitement d'air double-flux et un système DRV. De plus, l'isolation à 100% en fibre de bois, une pratique peu courante pour des bâtiments de cette envergure, présente deux avantages majeurs : 

• Un bilan carbone favorable.
• Une forte inertie qui améliore le confort thermique, notamment pendant les périodes de chaleur estivale.

Design

L'objectif était de créer des espaces au design soigné et innovant pour les collaborateurs de SIA Habitat, offrant une atmosphère conviviale propice au bien-être, à la créativité et à la collaboration. Des espaces polyvalents et multidimensionnels ont été conçus, inspirés par l'évolution des modes de travail, encourageant la flexibilité et la productivité en permettant aux employés de travailler là où ils se sentent le mieux et le plus efficaces. Au-delà de l'expansion physique ou du regroupement de personnel, le maitre d'ouvrage a privilégié la créativité pour exploiter pleinement les surfaces existantes et offrir des environnements stimulants.

Enjeux environnementaux

Le défi environnemental majeur a été de décarboner le projet à la fois pendant sa construction et sa future exploitation, ce qui a nécessité des décisions cruciales de la part de la maitrise d'ouvrage :

Durant la construction :

• Privilégier une réhabilitation plutôt qu'une construction neuve,
• Opter pour une isolation biosourcée en utilisant de la fibre de bois. 

Durant l'exploitation :

• Éliminer la production de chaleur au gaz, malgré sa récente installation,
• Mettre en place un système de chauffage par DRV,
• Assurer une ventilation par CTA double-flux avec récupération d'énergie,
• Implémenter une GTB (Gestion Technique du Bâtiment).

Conclusion

Le projet de réaménagement fonctionnel et de rénovation énergétique de SIA Habitat a réussi à créer un environnement de travail moderne et écoresponsable. En prenant en compte les enjeux énergétiques et environnementaux. des décisions stratégiques ont été prises pour réduire les consommations énergétiques et améliorer le confort des employés. L'intégration de la question énergétique a été motivée par le décret tertiaire, conduisant à la mise en place de solutions techniques efficaces telles que le système de chauffage à récupération d'énergie, la ventilation double-flux et la gestion centralisée.

De plus, l'utilisation de matériaux écologiques tels que l'isolation en fibre de bois a renforcé l'empreinte environnementale positive du projet. En combinant efficacité énergétique, design inspirant et valorisation du bien-être des collaborateurs, ce projet est un exemple d'engagement environnemental réussi pour SIA Habitat.