Chauffage et climatisation - FRANCE

Présentation du projet & défis relevés

A Courbevoie, PERIAL Asset Management a acquis auprès de Bouygues Immobilier, l’immeuble de bureaux NEST, siège du groupe Equans.

Immeuble dessiné par le cabinet d’Architectures 163 Ateliers qui développe 12 000 m², cet actif remis à neuf par les équipes de Bouygues Immobilier est un exemple de valorisation d'actif dans une optique bas carbone.

Chaque espace, qu’il soit intérieur ou extérieur a été imaginé pour répondre aux dernières attentes de ses futurs occupants en termes de services et de confort.

 

Intervenants

 

Solutions techniques retenues

Le bâtiment est équipé de la gamme Pompe à chaleur avec une puissance totale installée de 720 kW en chaud et 720 kW en froid.

Les équipements suivants ont été installés pour la climatisation et le chauffage :

  • Pompe à chaleur haute température EW-HT-202 de 65 kW pour le RIE 
  • 8 x E-Series ou EAHV (2 réseaux distinctes de 4 machines)  

Les principaux chiffres à retenir : 

  • Gain CEP - 33,8 % Intégration de la RT2012 dans un bâtiment existant

 

Efficacité énergétique

Quels sont les points forts du système CVC ?

  • Empreinte au sol des machines vs emplacement réduit pour l'implantation des PAC.
  • Consommation réduite grâce aux compresseurs et ventilateurs de type Inverter.
  • Cascade des deux ensembles de PAC.

Quelles sont les contraintes architecturales qui ont dû être prises en compte pour l'installation du système CVC ? 

  • Espace des locaux techniques en terrasse réduit et mise en œuvre de panneaux brise vue.

 

Innovations

  • GTB complète qui gère les stores.
  • Supervision avec gestion des stores automatisés.
  • Traitement thermique et aéraulique géré par des unités de confort de type UTCI.
  • RT 2012
  • BREEAM VERY GOOD
  • LABEL HQE

 

Design

  • Mise en œuvre d'une nouvelle façade plus lumineuse sur celle déjà existante, avec intégration des prises d'air neuf.

 

Enjeux environnementaux

  • Récupération des eaux de pluie et bassin de récupération pour arrosage. 
  • Gestion chantier de type "vert" avec surveillance des niveaux sonores.
  • Mise en œuvre de bornes de recharge pour véhicule électrique.

 

Conclusion

  • Emplacement réduit en terrasse, d'où l'intégration de 4 PAC de type E-Series pour le chauffage et refroidissement sur boucle d'eau, sur lesquelles sont raccordées 1283 unités intérieures.
  • Niveaux sonores à respecter de par la proximité de logements.
  • Le projet mis en œuvre pour NEST Courbevoie détient un label énergétique.

 

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