Maïf Saint-Jean-de-Védas

Présentation du projet & défis relevés

Dans le cadre de la refonte du bâtiment datant de 1992 (RT1978), la MAIF de Saint-Jean-de-Védas (34) réalise un audit énergétique général en vue d'une rénovation complète du bâtiment.

L’audit est composé des phases de travail suivantes : 

• La collecte préalable des renseignements, 
• La modélisation et l'analyse énergétique,
• L'étude des opportunités de recourir aux énergies renouvelables,
• La synthèse et la pertinence des potentialités d'augmentation du confort de vie du bâtiment et des utilisateurs, à travers la réalisation d'une simulation thermique dynamique permettant d'apprécier la diminution des consommations d'énergie et de ressources : électricité, eau, etc. Ce confort est aussi bien thermique que visuel, acoustique et environnemental,
• Prise en compte du Décret Tertiaire 2019-771 du 23 juillet 2019 relatif aux obligations d'actions de réduction de la consommation d'énergie finale dans des bâtiments à usage tertiaire,
• Anticipation du Décret Tertiaire "GTB" 2020-887 du 20 juillet 2020 relatif à la mise en œuvre de systèmes d’automatisation et de contrôle des bâtiments non-résidentiels et de systèmes de régulation automatique de chaleur.

Intervenants

• Bureau d'étude :   ARCING 

Solutions techniques retenues

Le bâtiment est équipé de la gamme City Multi, GTC avec une puissance totale installée de 214 kW en chaud et 192 kW en froid.

• 5 x Groupes Extérieurs DRV HYBRID HVRF R32 (PURY-P 300, 350 et 400)
• 79 x Unités Gainables extra-plats & Basse pression
• 76 x Télécommandes PAR-40
• 1 Commande Centralisée AE-200 avec Licence Bac Net
• 2 Commandes Centralisées AE-50 Web avec Comptage d'Energie

Les principaux chiffres à retenir : 

• GAIN UBAT : 74%
• GAIN CEP : 75%

Efficacité énergétique

Quels sont les points forts du système CVC ?

• Système DRV HVRF à récupération d'énergie "bâtiment cubique 4 orientations"
• CTA Double flux à récupération d'énergie, détection d'occupation (sondes CO2) pour les locaux à occupation spécifique (réunions, formation, tisanerie, ...) 
• Surventilation nocturne 
• Surventilation naturelle de l'atrium 
• Régulation : interposition d'un mode "pré-occupation" sur le traitement thermique entre les modes "inoccupation" et "occupation" avec asservissement à l'éclairage
• Remplacement d'un système de traitement thermique de type "tout air" par un système DRV
• Mesures conservatoires pour la mise en place ultérieure de panneaux photovoltaïques en toiture du bâtiment : gain estimé 66 kWep/an pour un Cep visé de 17.85 kWep/an

--- LABEL  AVEC  A U D I T   E N   C O U R S   D E   V A L I D A T I O N ---

• Certification NF HQE Bâtiment Durable
• À minima, un niveau « Très Performant » (4 étoiles) avec :

          - Qualité de vie : C (2 étoiles)           - Respect de l'environnement : C (2 étoiles)           - Confort acoustique : C            - Performance économique : E            - Management responsable : M1 (opérationnel)

Quelles sont les contraintes architecturales qui ont dû être prises en compte pour l'installation du système CVC ? 

• Bâtiment parfaitement carré avec 4 orientations (récupération de chaleur en demi-saison) 
• Étude environnemental de l'atrium couvert pour supprimer les surchauffes constatées avant travaux (prise en compte du coefficient de forme du bâtiment particulièrement bas).

Innovations

• Régulation individuel et Gestion centralisée pour une planification flexible des fonctions de l’utilisateur
• Pilotage du bâtiment à distance par le Siège MAIF
• Recours au R32 (anticipation de la FGAZ)

Design

• Bâtiment de forme cubique : occupation des niveaux par demi-plateaux répartis autour de l'atrium central
• Répartition des zones de bureaux tenant compte de l'orientation des façades pour l'optimisation de la récupération de chaleur.

Enjeux environnementaux

• Conception technique du bâtiment associée à la réalisation d'une STD (Simulation Thermique Dynamique) et d'une SED (Simulation Énergétique Dynamique) 
• Démarche bas carbone et politique de réemploi poussée pendant le chantier, suivi de consommation des déchets 
• Bornes de recharge véhicules électriques (2 et 4 roues), mesures conservatoires pour la mise en place de bornes supplémentaires.

Conclusion

• Combinaison de plusieurs systèmes énergétiquement innovants associés à une gestion technique qui se veut complète permettant de suivre l'évolution de la vie du bâtiment au plus près : un retour d'expérience est grandement attendu dans les années à venir.
• Ce bâtiment présente des réalisations techniques à la fois innovantes et très peu énergivores avec une recherche de confort optimale ; le concept général reste pourtant simple et minimaliste, pas besoin d'un mouton à cinq pattes : récupération de chaleur et double-flux en sont les deux principales fondations.
• Association de différentes options destinées à l'adéquation confort des occupants / réduction des coûts énergétiques, notamment :

                - Confort visuel et gestion des ambiances lumineuses (seconds jours, détection de présence, ...)                  - Confort acoustique (séparation totale des ambiances) 

• À titre plus personnel, ARCING a voulu accompagner le Maître d'Ouvrage, désireux d'installer un système hybride pour la première fois sur l'un de ses bâtiments, afin d'en faire une vitrine et un modèle toujours plus perfectible pour de futurs sites.