Cour Baragnon

Présentation du projet & défis relevés

Cour Baragnon, hôtel particulier de 2410m² du XIXe siècle (classé aux Architectes des Bâtiments de France - ABF), a été retenu pour créer un centre de vie dans l’une des rues les plus « chics » de Toulouse (31), en plein cœur historique, proche de la cathédrale romaine St Etienne.

Ce bâtiment à usages multiples et variés abritera un restaurant, un espace exposition, une médiathèque, des lieux de réception ainsi que des bureaux.

L’objectif est de réaliser une continuité avec la rue (bientôt piétonne) par un prolongement des revêtements de sol en Porphyre, de la rue vers le porche et la cour intérieure.

Ce bâtiment accueille le siège du CAUE31 (Conseil Départemental de l’Architecture, d’Urbanisme et de l’Environnement), le siège du CROA Occitanie (Conseil Régional de l'Ordre des Architectes) ainsi que les futurs bureaux du groupe CARLE.

Les défis étaient en particulier d'intégrer des équipements pour le traitement de l’air, de gérer les contraintes acoustiques (logements autour) et de respecter les exigences des Architectes des Bâtiments de France.

Intervenants

• Maître d'ouvrage : GROUPE CARLE
• Les Partenaires : Conseil de l'Architecture, de l'Urbanisme et de l'Environnement 31 (CAUE 31) / Conseil Régional de l'Ordre des Architectes (CROA)
• Architecte : SCALENE
• Maître d'oeuvre d'exécution : Technique et Chantier Sud-Ouest (TCSO)
• Bureau d'études : SOCONER

Solutions techniques retenues

Le bâtiment est équipé de la gamme CITY MULTI, avec une puissance totale installée de 203 kW en froid et 203 kW en chaud.

Les équipements suivants ont été installés pour la climatisation et le chauffage :

• 2 Groupes DRV à récupération d'énergie PURY P250&P300
• 4 Groupes réversibles PUHY P250, P300& P350
• Gainables
• Commande centralisée 

Bâtiment rénové hors champ de la réglementation thermique. Installation DRV avec très haute performance : COP supérieur à 4.

Efficacité énergétique

Quels sont les points forts du système CVC ?

• Solution à récupération d'énergie pilotée par une GTC
• Sonde CO2 pour optimiser le fonctionnement de la CTA, ventilation double flux dans tous les niveaux avec récupération - Haut rendement.
• Modularité des installations pour s'adapter aux évolutions de cloisonnement, avec optimisation du fonctionnement. 

Quelles sont les caractéristiques architecturales qui ont dû être prises en compte pour l'installation du système CVC ? 

• Réhabilitation d'un hôtel particulier du XIXe siècle, classé aux ABF. 
• Hauteur entre plancher variable entre les niveaux, ce qui a compliqué la réalisation de faux plafonds pour le passage des réseaux techniques. 
• Intégration des groupes DRV dans le bâtiment : il a fallu créer une colonne technique sur tous les niveaux, dans laquelle ont été cachés les groupes DRV (rejets dans une petite cour intérieure) et avec amenée de l'air neuf par les anciennes portes (obligation de reproduire l'esthétique existante). 

Innovations

• Création de grands open-spaces avec modularité du matériel DRV pour que chaque utilisateur puisse adapter l'espace à ses besoins. 
• Unités intérieures apparentes avec "effet industriel".
• Centrale de traitement de l'air à récupération haut rendement pour une qualité d'air optimale. 

Design

Tout le projet est conçu autour d’une cour intérieure vers laquelle convergent tous les lieux afin de favoriser les échanges.

Des passerelles en béton extra fines et larges (prouesse gros oeuvre) desservent les niveaux et invitent à s'y poser.

Une poutre en acier reprend les charges des trois passerelles.

La création d’une façade rideau coté rue, sur deux niveaux, permet une vision de chaque coté du bâtiment et de la rue avec possibilité d’exposer des œuvres de grande hauteur.

Une coursive métal/verre a été ouvragée au dernier étage : une lame tranchante en inox permet de découper le ciel et de créer un effet tableau depuis la cour.

Les enjeux patrimoniaux d'un secteur classé Architectes des Bâtiments de France sont multiples et ont nécessité un haut niveau de prestations : 

• Equipements techniques invisibles : implanter les groupes extérieurs à l'intérieur du bâtiment dans une gaine technique.
• Forme et couleur des grilles d'amenée d'air neuf au travers d'anciennes portes.
• Façades avec effet bosselé blanc pour reproduire un aspect enduit à la chaux.

Enjeux environnementaux

L'objectif a été de déconstruire le moins possible afin d'obtenir un bilan carbone le plus bas possible.

Le premier enjeu était de conserver un maximum d'éléments de l'ancien bâtiment tels que les planchers bois. Le deuxième se basait sur une utilisation des techniques anciennes.

Conclusion

• Cour Baragnon est un nouveau lieu dédié à la culture et à l'architecture dans le coeur historique de Toulouse. 
• Intégration parfaite des équipements techniques pour le confort optimal avec optimisation des consommations dans un bâtiment classé. 
• Respect de la tradition pour un ouvrage indéniablement moderne. 

Crédit photos : Antoine Séguin