Résidence Bahia

Solutions techniques retenues

Les systèmes City Multi équipent le bâtiment pour la climatisation, avec une puissance totale installée de 630 kW en froid.

• Groupes DRV froid seul tropicalisé (PUCY)
• Gainables PEFY VMS et VMA
• Télécommande filaire PAR41
• Gestion centralisée AE200 + EW50

Performance énergétique

Dans une approche répondant aux défis écologiques actuels, le bâtiment se veut peu énergivore, grâce à une conception bioclimatique et une sélection de matériaux naturels favorisant l'efficacité énergétique.

Par ailleurs, une étude de solutions de panneaux solaires est en cours pour rendre le bâtiment autonome en énergie durant la journée, renforçant ainsi son autonomie et sa durabilité.

Les points forts du système CVC

• Comptage énergétique.
• Contrôle à distance avec blocage des températures et horaires de fonctionnement.

Innovation

Ce projet se distingue par ses solutions innovantes qui allient durabilité, confort et respect de l'environnement, offrant une réponse moderne aux défis de l'habitat urbain.

Végétalisation et Espaces Verts

• Toiture végétalisée : La toiture du parking est transformée en un espace commun arboré, dédiant plus de 50% de la surface foncière aux espaces végétalisés, offrant ainsi un environnement naturel et rafraîchissant au cœur de la ville.
• Espaces verts intérieurs : les appartements sont conçus avec des espaces verts intérieurs et des jardins privatifs, intégrant la nature dans le quotidien des résidents.

Système de Copropriété

• Mutualisation des prestataires : un système de copropriété fort et innovant, basé sur la mutualisation des prestataires et des services, assure une gestion efficace et harmonieuse pour l'ensemble des logements.
• Responsabilisation énergétique : la refacturation de la consommation de climatisation de chaque appartement encourage les résidents à être plus conscients de leur utilisation énergétique.
• Service de conciergerie : un service de conciergerie, disponible pour tous les résidents, offre une assistance quotidienne personnalisée.

Design

Le parti architectural de ce projet repose sur la création d’un cadre de vie agréable et respectueux de l’environnement, alliant modernité, confort et interactions sociales. De vastes espaces communs, mêlant végétation et minéraux, favorisent les échanges tout en s'inscrivant dans une démarche bioclimatique.

Ce parti pris architectural met en avant une esthétique minimaliste et brutaliste, s’exprimant à travers l’utilisation de matériaux locaux et durables :

• Le béton architectonique rappelle les textures naturelles des lames de bois brut, renforçant son rapport avec l’environnement.
• Le béton de proximité, produit localement afin de limiter l’énergie grise et favoriser une production écoresponsable.
• Le bois brut, issu de manufactures locales, pour valoriser les savoir-faire artisanaux et soutenir l’économie locale.
• Le granite local, choisi pour sa robustesse et sa faible empreinte écologique.

Les appartements, spacieux et lumineux, reflètent un design contemporain alliant confort, fonctionnalité et durabilité. Ce projet témoigne d’un engagement pour une architecture responsable, esthétique et ancrée dans son contexte local, tout en valorisant les ressources et métiers artisanaux de proximité.

Cette approche place le bien-être et la santé des occupants au cœur de chaque projet. Les espaces sont conçus afin de favoriser un confort global, à la fois physique, mental et social.

Des équipements pensés pour le bien-être et les activités en plein air complètent cet ensemble immobilier :

• Salle de sport.
• Piscine semi olympique.
• Solarium.
• Salle de massage.
• Espaces de jeux pour enfants.
• Espaces de plein air.

De plus, la végétalisation est au cœur du projet :

• Poumon vert en milieu urbain : l’aménagement d’arbres et de plantes locales améliore la qualité de l’air et réduit la pollution.
• Biodiversité préservée.
• Halls verdoyants.
• Cadre de vie sain.

Enjeux environnementaux

• Conception bioclimatique : la conception 100% bioclimatique vise à minimiser l'empreinte écologique tout en maximisant le confort des résidents.
• Isolation thermique : la toiture isolée réduit les pertes et transferts thermiques. Elle est combinée à une isolation thermique des parois périphériques par lame d'air avec des murs double peau.
• Compacité et inertie : le bâtiment est très compact avec une grande inertie thermique, ce qui assure une régulation naturelle de la température intérieure.
• Orientation et ventilation : l'orientation nord-sud offre une lumière naturelle abondante. Cette orientation est optimale pour les vents dominants, permettant ainsi une ventilation naturelle traversante à toute heure.
• Façades chaudes : l'orientation réfléchie du bâtiment permet aux façades chaudes d'être faiblement exposées.
• Éclairage économe : l'éclairage entièrement en LED, avec des détecteurs, temporisateurs et inter-horaires pour les parties communes, garantit une efficacité énergétique maximale.

Conclusion

• Bâtiment Intelligent.
• Technologie performante au service des occupants.
• Parti architectural fondé sur un bâtiment bioclimatique et une sélection de matériaux naturels favorisant l'efficacité énergétique et un cadre de vie agréable et respectueux de l'environnement.